論　点	要　　件
非課税額	・平成25年度は700万円（省エネ等住宅は1,200万円） ・平成26年度は500万円（省エネ等住宅は1,000万円）
対象となる人	・　贈与者は、父母、又は祖父母 ・　受贈者は、20歳以上の子又は孫 　（その年の合計所得金額が2,000万円以下のこと）
対象財産	・住宅取得、増改築のための資金
要件	�@）購入 　・登記簿上の床面積が50�u以上 　　（中古の場合は240�u以下） 　・築20年以下（耐火建築物は築25年以下）、 　　　又は新耐震基準適合の証明書があるもの �A）増改築 　・工事費が100万円以上 　　・増改築後の床面積が50�u以上240�u以下 �B）共通 　　・床面積の１/２以上が居住用であること
雑則等	・　通常の110万円基礎控除額も適用（併用）します ・　贈与受けた日の翌年3月15日までに税務署に届出る ・　贈与者ごとに、「制度」を適用せず、合算する
「定期贈与」	・「定期贈与」 　定期贈与とは、最初から連年贈与に掛る合計金額（例えば毎年、基礎控除額110万円を10年間に渡り贈与する契約）を贈与することになっていた場合は、最後の贈与時に1,100万円が贈与されたものとして、贈与税が掛るとする見解です。 ・　「定期贈与」の回避 　毎回、面倒でも、名目を変えて贈与することです。例えば今年は「誕生日祝い」、昨年は「職位昇進祝い」等、嘘ではない事実に託けて、「定期贈与」となることを防止します。

　　　　　
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　３　住宅資金の贈与の特例（非課税贈与）

　謂わば「遺産の前渡し」です。

　　

　　　　　　　　

　３　住宅資金の非課税贈与
　

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・生前贈与 （110万円連年贈与）
・生前贈与 （住宅資金の贈与）
・生前贈与 （配偶者控除）
・生前贈与 （相続時精算課税）
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